Cara Menjual Rumah Cepat Dengan Harga Tinggi

Cara Menjual Rumah Cepat Dengan Harga Tinggi

Cara menjual rumah dengan cepat dengan harga tinggi adalah keinginan setiap orang. Contohnya saja seperti membeli tanah, membeli rumah, ruko, rumah rusun, mobil semuanya memerlukan strategi yang jitu untuk mendapatkan pembeli yang cocok dan sepakat dengan harga yang kamu inginkan. Ada tiga hal utama yang harus kamu persiapkan jika kamu ingin jual rumah jakarta :

Sesuaikan harga dengan lokasi dan fisik bangunan

Pada saat menjual rumah, harga merupakan patokan utama bagi calon pembeli. Secara psikologis, calon pembeli selalu mencari harga termurah dengan fasilitas bagus. Oleh sebab itu, kamu harus benar-benar memahami tempat usaha yang strategis, nilai jualnya, dan kondisi fisik rumah yang hendak kamu jual. Sehingga, kamu tetap mendapat harga bagus dari calon pembeli yang sangat potensial. Berikut pertimbangan yang harus kamu lakukan:

Harga jual

Kamu harus memberikan harga jual yang tepat dan sesuai dengan kondisi fisik serta lokasi rumah yang kamu tawarkan. Jangan menawarkan rumah dengan harga jauh diatas pasaran karena bisa membuat para calon pembeli takut menawar dan rumah kamu tidak laku. Jangan pula menawarkan harga terlalu rendah karena kamu bisa mengalami kerugian karena biaya-biaya perawatan rumah yang kamu miliki seperti pembayaran pajak dan lain sebagainya. (baca juga: cara mengurus sertifikat tanah yang hilang)

Perhatikan lokasi

Lokasi strategis tentu membawa konsekuensi nilai jual rumah dengan harga tinggi. Lokasi strategis tersebut adalah daerah industri, perkantoran, dekat jalan tol, kampus, dan pusat kota. Lokasi favorit semacam itu bisa mendapatkan harga jual tinggi, utamanya bila calon pembeli adalah pengusaha yang merencanakan ekspansi bisnisnya.

Kondisi fisik bangunan

Menjual rumah, utamanya rumah dan ruko agar cepat deal tidak harus dengan melakukan renovasi besar karena biaya yang kamu keluarkan bisa berlipat. Kamu cukup melakukan pengecatan ulang pada bangunan dengan jenis cat tembok anti lembab agar tidak mudah berjamur nantinya. Merapikan halaman rumah kamu dengan cara menjaga kebersihan rumah dan lingkungan sehingga tidak ada hewan yang mengganggu. Dengan begitu para calon pembeli akan lebih banyak yang tertarik mampir dan peluang kamu mendapatkan pembeli semakin besar.

Ketahui target market untuk promosi penjualan

Ketika jual rumah, kita harus mengetahui para calon pembeli sasaran. Baik dari lingkungan terdekat, dari daerah lain, dan atau para pembeli yang menggunakan jasa agen. Oleh sebab itu kenali semua calon pembeli kamu untuk membuat promosi penjualan kamu tepat sasaran.

Calon pembeli di sekitar lokasi

Target market ini adalah para calon pembeli yang tempat tinggalnya di sekitar lokasi rumah/ tanah/ ruko yang kamu jual. Cara promosinya cukup mudah. Yaitu dengan memasang plang tanda rumah dijual beserta nomor telepon yang bisa dihubungi. Ini cara paling efektif untuk membuat viral effect di sekitar lingkungan kamu. Para tetangga, kenalan, saudara akan meneruskan informasi ini dari mulut ke mulut. Keuntungan bila mendapat calon pembeli di lingkungan sekitar adalah kamu mengenal mereka dan harga jualpun bisa tinggi.

Calon pembeli dari luar lingkungan

Target market kedua adalah para calon pembeli dari luar kompleks tempat rumah kamu dijual tapi masih dalam satu kota. Cara paling mudah untuk menyasar calon pembeli dalam kota adalah melalui promosi iklan baris di koran lokal, majalah kantor instansi/ pemda. Biasanya majalah instansi akan dibagikan gratis kepada pegawainya, misalkan majalah atau tabloid khusus kantor pos atau telkom. Kamu memang harus membayar untuk biaya iklan ini, namun kamu memiliki keuntungan lebih dengan semakin banyaknya calon pembeli yang membaca iklan kamu.

Cara lain bisa menggunakan penempelan selebaran di papan pengumuman umum yang telah disediakan instansi/ kantor/ fasilitas umum. Cara ini bisa gratis bisa pula membayar, tergantung dari peraturan instansi pemilik papan pengumuman.

Calon pembeli luar kota

Target pasar para calon pembeli ini adalah orang-orang dari luar kota daerah tempat rumah tersebut dijual. Para calon pembeli ini biasanya adalah para investor atau orang-orang yang segera pindah ke kota tempat kamu berada. Calon pembeli luar kota ini bisa dibilang cukup banyak mengingat tingginya angka perpindahan karyawan dari satu kantor cabang ke kota lain.

Calon pembeli dari agen

Target pasar para calon pembeli melalui agen adalah orang-orang yang sibuk. Ini juga merupakan calon pembeli yang cukup potensial. Mereka rela mengeluarkan uang lebih banyak untuk mencari rumah melalui agen berarti calon pembeli semacam ini tidak akan sibuk menawar harga rumah hingga ke titik terendah. Sehingga kamu mendapatkan harga sesuai dengan pasaran.

Media internet sekarang sudah berkembang cukup pesat. Transaksi jual beli segala barang cukup banyak dan cepat di internet, menyaingi penjualan offline. Karena masyarakat sekarang sudah cukup melek internet, maka para calon pembeli rumah melalui internet jumlahnya tidak terbatas. Kamu bisa jual rumah jakarta mealui beberapa media berikut:

Melalui blog dan website

Memanfaatkan website dan blog untuk menjual rumah kamu sangat disarankan. Karena media blog dan website bisa menjadi papan pengumuman online yang bisa diakses siapa saja.

Melalui media sosial

Pasang promosi penjualan rumah kamu di blog melalui media sosial seperti facebook, twitter, instagram dan lain sebagainya.

Melalui video tube

Video tube yang banyak dimanfaatkan orang adalah youtube. Kamu bisa membuat video sendiri tentang rumah yang kamu jual agar lebih meyakinkan pembeli.